Engenharia do Self Storage
As licenças e autorizações são parte essencial da primeira fase do projeto de construção dos armazéns. Devemos obter as licenças de construção, contratar um empreiteiro para a execução da obra civil, plano de segurança e saúde, projeto contra incêndios, entre outras tarefas.
Este tipo de procedimento é geralmente demorado e complexo. Estamos à sua disposição para acelerar e facilitar os trâmites.
¿Por onde começar ?
O estudo de viabilidade técnica
Garantimos que um projeto de armazéns para Self Storage seja viável através de um estudo de viabilidade técnica, essencial para o sucesso do seu negócio. Estes são os principais dados a ter em conta para formular o seu estudo prévio à fabricação dos seus armários. Com base nesses dados, elaboramos um relatório onde lhe dizemos SIM ou NÃO para implementar o negócio.
Características da instalação
Avalia-se o estado e a situação do local, os metros quadrados, a localização, a densidade populacional, a concorrência, etc. Com os dados obtidos, introduzem-se num programa estatístico com a base de dados de negócios existentes.
Dados económicos e financeiros
É realizado um estudo financeiro de rentabilidade do centro. Objetivo de ocupação, amortização do investimento, rentabilidade a 5 anos, … Avaliamos os resultados do investimento antes de começar para ajudá-lo a investir com segurança.
Dados estatísticos e de ocupação
O projeto fornecerá dados sobre rentabilidade, custos fixos, ocupação, m² alugáveis, média de aluguer, … O design dos armazéns no negócio de Self Storage é um factor fundamental para a sua rentabilidade
Normas a cumprir para a construção do seu negócio de armazéns
Deixamos algumas pequenas pistas com os aspectos mais importantes a cumprir para construir o seu centro de Self Storage.
Código Técnico de Construção
El código técnico de construção estabelece os requisitos básicos de segurança e habitabilidade estabelecidos na Lei 38/1999, de 5 de novembro, relativa à Ordenação da Construção.
Prevenção de riscos laborais
_____
Protege a saúde dos trabalhadores através de uma série de normas e intervenções de prevenção de possíveis riscos decorrentes do seu trabalho, melhorando as condições.
Regulamento de segurança contra incêndios
_____
O seu objetivo é garantir um nível suficiente de segurança em caso de incêndio em estabelecimentos e instalações de uso industrial.
Qualidade do ar e proteção da atmosfera
_____
Através destas ações, procura-se atingir níveis mínimos de qualidade do ar, para prevenir danos à saúde ou ao ambiente.
Regulamento das instalações PCI
_____
Contempla todos os aspetos a ter em conta em relação à conceção, instalação e manutenção dos sistemas de proteção ativa contra incêndios, de acordo com o RD 513/2017.
Tratamento de águas residuais
_____
Com base no cumprimento de uma série de normas e medidas previstas em diferentes leis e âmbitos de aplicação, procura-se preservar o estado das águas marítimas e continentais.
Requisitos para abrir um negócio de Self Storage
Seja qual for o procedimento, o pedido de licença deverá ser acompanhado de um documento técnico que inclua dados como a localização da atividade, as superfícies totais, parciais e suas utilizações, instalações necessárias, ventilação, …
Será feita uma justificação minuciosa do cumprimento das normas contra incêndios, acessibilidade, proteção contra ruído, eficiência energética e instalações elétricas e de abastecimento de água sanitária..
Pronto para empreender?
Vamos construir isto juntos!
Contato:
Os nossos escritórios:
Central: Calle de la Resina 41, nave 1
28021 Madrid
Norte: Calle G. Marconi 80
33211 Gijón, Asturies
Sud: Avenida de la Prensa, 39
41007 Séville, Andalousie