Engenharia de Arrecadações
A engenharia de arrecadações é uma etapa fundamental em qualquer projeto de self storage. As licenças e autorizações fazem parte da fase inicial do processo, sendo necessário obter as licenças de construção, desenvolver os projetos técnicos, contratar a execução da obra civil e garantir o cumprimento de todos os requisitos legais. Desde os planos de segurança e saúde até aos projetos de proteção contra incêndios, acompanhamos cada fase para assegurar a viabilidade, conformidade e sucesso do projeto.
Por onde começar ?
O estudo de viabilidade técnica para Arrecadações
Garantimos que cada projeto de arrecadações para self storage seja viável através de um estudo de viabilidade técnica, uma etapa essencial para o sucesso do investimento. Analisamos os principais fatores técnicos, legais e operacionais que devem ser considerados antes da construção das arrecadações. Com base nestes dados, elaboramos um relatório detalhado que permite determinar a viabilidade do projeto e apoiar uma tomada de decisão segura e fundamentada.
Características da instalação
Avalia-se o estado e a situação do local, os metros quadrados, a localização, a densidade populacional, a concorrência, etc. Com os dados obtidos, introduzem-se num programa estatístico com a base de dados de negócios existentes.
Dados económicos e financeiros
É realizado um estudo financeiro de rentabilidade do centro. Objetivo de ocupação, amortização do investimento, rentabilidade a 5 anos, … Avaliamos os resultados do investimento antes de começar para ajudá-lo a investir com segurança.
Dados estatísticos e de ocupação
O projeto fornecerá dados sobre rentabilidade, custos fixos, ocupação, m² alugáveis, média de aluguer, … O design dos armazéns no negócio de Self Storage é um factor fundamental para a sua rentabilidade
Normas a cumprir para a construção de Arrecadações
Deixamos algumas pequenas pistas com os aspectos mais importantes a cumprir para construir o seu centro de Self Storage.
Código Técnico de Construção
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O código técnico de construção estabelece os requisitos básicos de segurança e habitabilidade estabelecidos na Lei 38/1999, de 5 de novembro, relativa à Ordenação da Construção.
Prevenção de riscos laborais
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Protege a saúde dos trabalhadores através de uma série de normas e intervenções de prevenção de possíveis riscos decorrentes do seu trabalho, melhorando as condições.
Regulamento de segurança contra incêndios
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O seu objetivo é garantir um nível suficiente de segurança em caso de incêndio em estabelecimentos e instalações de uso industrial.
Qualidade do ar e proteção da atmosfera
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Através destas ações, procura-se atingir níveis mínimos de qualidade do ar, para prevenir danos à saúde ou ao ambiente.
Regulamento das instalações PCI
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Contempla todos os aspetos a ter em conta em relação à conceção, instalação e manutenção dos sistemas de proteção ativa contra incêndios, de acordo com o RD 513/2017.
Tratamento de águas residuais
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Com base no cumprimento de uma série de normas e medidas previstas em diferentes leis e âmbitos de aplicação, procura-se preservar o estado das águas marítimas e continentais.
Requisitos para a Construção de Arrecadações para Self Storage
Independentemente do tipo de projeto, o pedido de licenciamento deve ser acompanhado por documentação técnica que inclua informações como a localização da atividade, áreas totais e parciais, utilização dos espaços, instalações necessárias, sistemas de ventilação e outros requisitos específicos.
É igualmente necessária uma justificação detalhada do cumprimento das normas aplicáveis à construção de arrecadações, incluindo segurança contra incêndios, acessibilidade, proteção acústica, eficiência energética, instalações elétricas e sistemas de abastecimento de água.
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Vamos construí-lo juntos!
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